Pourquoi l’eau s’accumule t-elle dans le sous-sol lorsqu’il pleut?

Une averse légère ne devrait pas poser de problème. Pourtant, dans bien des résidences, même une pluie modérée peut entraîner une infiltration d’eau au sous-sol. Ce type de situation peut affecter la structure du bâtiment, endommager vos biens et représenter un risque pour la santé. Pour éviter que cela ne se reproduise, il est essentiel de comprendre les causes de l’infiltration et les moyens de s’en protéger. Ce guide présente les sources les plus fréquentes d’infiltration, les mesures préventives à adopter, ainsi que les actions à entreprendre si votre sous-sol est déjà touché.

Quelles sont les causes de l’infiltration d’eau au sous-sol?

L’infiltration d’eau au sous-sol est un problème courant, en particulier dans les maisons plus anciennes ou celles situées sur un terrain mal drainé. L’une des causes principales est la pression hydrostatique. Lorsqu’il pleut, le sol autour de la maison absorbe l’eau. Plus il en contient, plus la pression exercée sur les murs de fondation augmente, ce qui pousse l’eau à s’infiltrer par les fissures ou les joints.

Le nivellement du terrain joue également un rôle important. Si la pente du sol est orientée vers la maison, l’eau de ruissellement sera dirigée vers les fondations. Avec le temps, cette accumulation peut entraîner des infiltrations par les fissures, les margelles ou les joints autour de la dalle du sous-sol — parfois même par de très petites ouvertures.

Les gouttières et descentes pluviales sont un autre élément clé. Lorsqu’elles sont obstruées ou mal conçues, elles débordent et laissent l’eau tomber trop près des fondations. En l’absence de rallonges ou d’un système de drainage adéquat, cette eau s’accumule à la base du bâtiment et finit par pénétrer dans le sous-sol.

Comment prévenir l’infiltration d’eau?

La prévention commence à l’extérieur. Assurez-vous que vos gouttières sont propres et en bon état. Les descentes pluviales devraient acheminer l’eau à au moins deux mètres de la maison. Des blocs de déviation ou des conduits souterrains peuvent aider à mieux contrôler l’écoulement.

Le terrain entourant la maison devrait être incliné vers la rue ou les zones de drainage, afin d’éloigner l’eau des fondations. Si ce n’est pas le cas, un professionnel pourra corriger la pente ou proposer des solutions comme l’installation de drains français ou de puits secs.

Il est aussi possible de renforcer l’étanchéité de la fondation. À l’intérieur, on peut installer une pompe submersible ou un système de drainage intérieur. À l’extérieur, les travaux sont plus complexes : ils nécessitent l’excavation des fondations, l’application d’une membrane imperméable et la pose d’un système de drainage. Bien que plus coûteuse, cette approche offre une protection durable.

Que faire si votre sous-sol est inondé?

En cas d’inondation, il est important d’agir rapidement. Commencez par retirer les objets de valeur et coupez l’électricité si le niveau d’eau est élevé. Utilisez une pompe ou un aspirateur à eau pour extraire l’eau, puis aérez le plus possible afin de réduire l’humidité ambiante.

Il est essentiel d’identifier la source de l’infiltration : vérifiez les gouttières, les margelles, la pente du terrain, ou tout autre élément extérieur. Si le problème est important ou récurrent, il est préférable de faire appel à des spécialistes. Une intervention rapide permet de limiter les dommages et les coûts de réparation.

Pensez aussi à faire des inspections régulières. Des signes comme des taches d’humidité, une odeur de moisi ou des dépôts blanchâtres sur les murs (efflorescence) peuvent révéler une infiltration. Mieux vaut intervenir tôt que de laisser le problème s’aggraver.

Nettoyage après une inondation

Une infiltration d’eau à la suite d’une forte pluie doit être traitée rapidement pour éviter la moisissure, les dommages structuraux et la détérioration des biens. Les entreprises spécialisées en nettoyage après sinistre disposent de l’équipement nécessaire pour assécher efficacement les lieux et limiter les conséquences.

Si l’eau est contaminée — par exemple à cause d’un refoulement ou d’un ruissellement extérieur — un nettoyage en profondeur et une désinfection complète sont indispensables. Certains matériaux absorbants comme le gypse, l’isolant ou les revêtements de plancher devront être retirés. Lorsque l’eau stagne pendant plus de 24 à 48 heures, un traitement antifongique s’impose pour prévenir la prolifération de moisissures.

Les professionnels peuvent aussi diagnostiquer la cause de l’infiltration et recommander des solutions à long terme, comme des travaux de fondation ou des systèmes d’étanchéité. Plusieurs offrent également un accompagnement pour les démarches auprès des assurances.

Protégez votre sous-sol dès maintenant

Un sous-sol humide ou inondé après la pluie n’est jamais anodin. Ce type de problème révèle souvent un défaut sous-jacent : pente inadéquate du terrain, fissures dans les fondations ou système de drainage inefficace. En passant à l’action dès maintenant — avec les bons gestes et les bons experts — vous pouvez préserver l’intégrité de votre maison, éviter des réparations coûteuses, et garder votre sous-sol au sec, saison après saison.